Galpão para venda ou locação próximo a Rodovia Ayrton Senna - Jardim Helena

Venda
R$ 38.000.000,00
Locação
R$ 32.450,00
Condomínio
R$ 7.200,00
IPTU
R$ 5.350,00

Informações do imóvel

10 banh.
20 vagas
(sendo 10 cobertas)
Ref. GP13231

Galpão para venda ou locação próximo a Rodovia Ayrton Senna - Jardim Helena

Centro logístico com 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 12.477m² estão disponíveis para locação.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.
A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:
Área útil:
G1 - 3.587m²
G2 - 3.654m²
G3 - 2.998m²
Total = 10.239m²

B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:
Área útil:
G5 - 2.238m²
Total = 2.238m²

Locação: R$14,50/m²
Condomínio: R$3,20/m²
IPTU: R$2,39m²

Instalações:
• Piso industrial de alta resistência;
• 4 docas por módulo;
• Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
• Estacionamento para visitantes;
• Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
• Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
• Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
• Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
• Circulação interna e pátio para manobras;
• Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
• Cafeteria e lanchonete com cozinha.

Acessos:
• 800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
• 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
• 4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
• Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
• Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
• Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.

Transação
Locação, Venda
Finalidade
Comercial, Industrial
Tipo de imóvel
Galpão
Cidade
São Paulo - SP
Bairro
Jardim Helena
Ponto de referência
Rodovia Ayrton Senna Km 26
Salas
1
Área privativa
19147 m²
Área total
26995 m²
Aceita financiamento
Sim


Copa
Imóvel de esquina
Escritório
Depósito
Fachada em blindex
Pátio
Piso Elevado
Luminária
Refeitório
Portão eletrônico
Ar condicionado
Estrutura para Rede de Computadore
Acesso para deficientes
Piso frio

Mapa