Galpão para venda ou locação próximo a Rodovia Ayrton Senna - Jardim Helena

Venda
R$ 38.000.000,00
Locação
R$ 32.450,00
Condomínio
R$ 7.200,00
IPTU
R$ 5.350,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Galpão
Código GP13231
Bairro Jardim Helena
Ponto de referência Rodovia Ayrton Senna Km 26
Cidade São Paulo
Transação Locação, Venda
Finalidade Comercial, Industrial
Salas 1
Banheiros 10
Vagas descobertas 10
Vagas cobertas 10
Área privativa 19147 m²
Área total 26995 m²
Aceita financiamento Sim

Descrição

Centro logístico com 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 12.477m² estão disponíveis para locação.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.
A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:
Área útil:
G1 - 3.587m²
G2 - 3.654m²
G3 - 2.998m²
Total = 10.239m²

B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:
Área útil:
G5 - 2.238m²
Total = 2.238m²

Locação: R$14,50/m²
Condomínio: R$3,20/m²
IPTU: R$2,39m²

Instalações:
• Piso industrial de alta resistência;
• 4 docas por módulo;
• Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
• Estacionamento para visitantes;
• Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
• Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
• Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
• Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
• Circulação interna e pátio para manobras;
• Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
• Cafeteria e lanchonete com cozinha.

Acessos:
• 800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
• 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
• 4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
• Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
• Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
• Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.


Característica do imóvel


Copa
Depósito
Escritório
Fachada em blindex
Imóvel de esquina
Pátio

Instalação


Acesso para deficientes
Ar condicionado
Estrutura para Rede de Computadore
Luminária
Piso Elevado
Portão eletrônico
Refeitório

Acabamento


Piso frio

Mapa