Galpão para venda ou locação próximo a Rodovia Ayrton Senna - Jardim Helena

Descrição

Centro logístico com 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 12.477m² estão disponíveis para locação.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.
A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:
Área útil:
G1 - 3.587m²
G2 - 3.654m²
G3 - 2.998m²
Total = 10.239m²

B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:
Área útil:
G5 - 2.238m²
Total = 2.238m²

Locação: R$14,50/m²
Condomínio: R$3,20/m²
IPTU: R$2,39m²

Instalações:
• Piso industrial de alta resistência;
• 4 docas por módulo;
• Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
• Estacionamento para visitantes;
• Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
• Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
• Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
• Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
• Circulação interna e pátio para manobras;
• Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
• Cafeteria e lanchonete com cozinha.

Acessos:
• 800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
• 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
• 4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
• Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
• Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
• Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.

Característica do imóvel

Instalação

Acabamento