EDIFÍCIO CORPORATIVO DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO – BARRA FUNDA (SP)

Espaços a partir de 557m² até 28.630m² | Selo Leed Gold | A 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda

Oportunidade única para empresas que buscam infraestrutura moderna, eficiência sustentável e localização estratégica Este edifício corporativo na Barra Funda oferece uma das maiores lajes da região e pode ser adaptado para sedes corporativas de diversos setores: saúde, educação, jurídico, tecnologia, entre outros.

Destaques do empreendimento:

• Locações a partir de 1/4 de laje tipo: 557m²
• Até 28.630m² disponíveis para ocupação total
• Lajes amplas, livres de pilares, com layout flexível
• Certificação LEED Gold – Implantação sustentável com padrão internacional
• Pé-direito de 2,90m | Piso elevado | Forro modular | Ar-condicionado VRF
• Varanda privativa em todos os andares
• Arquitetura moderna, com fachada de vidro com controle térmico
• Cobertura duplex com possibilidade de divisão em 4 conjuntos

Estrutura Corporativa:

• 14 lajes tipo + cobertura duplex + térreo comercial (Mall)
• 12 lojas com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços
• Teatro com 180 lugares – Ideal para eventos corporativos e culturais
• Recepção de alto padrão com controle de acesso e pé-direito elevado
• Sistema de segurança completo 24h + 4 saídas de emergência

Mobilidade e Estacionamento:

• Apenas 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô e CPTM)
• Serviço de van exclusivo entre o prédio e a estação
• 6 pavimentos de garagem com 919 vagas para carros
• 56 vagas por laje
• 85 vagas para bicicletas (com vestiários)
• 177 vagas para motos
• Operação Estapar com valet exclusivo para condôminos

Infraestrutura Operacional:

• 2 entradas independentes de energia + gerador 100% para áreas comuns e privativas
• Docas para carga e descarga com acesso direto
• Infraestrutura completa para automação predial e supervisão
• Sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e alarme endereçável

TEATRO INTEGRADO:

• Acesso independente ou interno
• Palco com camarim e foyer decorado
• Plataformas de acessibilidade (PCD)
• Sanitários exclusivos

Localização Estratégica – Barra Funda

Região com excelente infraestrutura urbana, com acesso rápido a:

• Restaurantes e cafés
• Hotéis, parques e centros culturais
• Serviços variados a poucos minutos de caminhada