Prédio Inteiro à venda para demolição e incorporação - área 6.700m² em ZEU

Oportunidade Exclusiva de Desenvolvimento

Zona Leste | São Paulo

O melhor terreno da região para incorporação de alto padrão

Destaque da Oportunidade

Este é, sem exagero, um dos terrenos mais relevantes disponíveis na Zona Leste para desenvolvimento imobiliário.

Localização estratégica, grande escala e parâmetros urbanísticos altamente favoráveis tornam este ativo ideal para um projeto de alto padrão com forte potencial de valorização e liquidez.

Localização Estratégica

Inserido em região consolidada da Zona Leste

Próximo ao metrô

Forte infraestrutura urbana e mobilidade

Região com crescimento consistente e demanda qualificada

Características do Terreno

Área total: 6.700 m²

Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana)

Coeficiente de aproveitamento máximo: 4

Potencial construtivo elevado

Gabarito de altura: não determinado (conforme diretrizes urbanísticas)

Um ativo raro pela combinação de escala, localização e parâmetros construtivos.

Potencial de Desenvolvimento

Ideal para incorporação residencial de alto padrão

Possibilidade de projeto com múltiplas torres

Forte apelo para produto diferenciado

Capacidade de geração de valor acima da média da região

Indicadores de Mercado

VGV estimado: R$ 520.000.000,00

Preço médio na região: R$ 12.300/m²

Indicadores que reforçam a viabilidade econômica e o potencial de retorno do projeto.

Segurança e Estrutura

Imóvel sem impedimentos jurídicos

Pronto para estruturação de operação

Viável para aquisição direta ou modelagem com parceiros

Conclusão

Uma oportunidade rara de desenvolvimento em larga escala, em uma das regiões com maior potencial de transformação urbana de São Paulo.

Projeto ideal para incorporadoras que buscam:

Escala

Localização estratégica

Alto potencial de valorização

Produto diferenciado

Próximos Passos

Estamos à disposição para:

Apresentação detalhada

Estudo de massa

Estruturação da operação

Condições comerciais

Entre em contato para avançarmos na estruturação deste projeto.