Vende-se / Aluga-se Casa Nova Mobiliada na Estância Parque Atibaia/405m²

Imóvel recém-construído, mobiliado e pronto para morar. Ideal para famílias grandes ou para quem costuma receber visitas com frequência. Localização estratégica dentro do condomínio: terreno plano de 1.200m² com fácil acesso a pé ao clube, parquinho, feirinha e demais comodidades.

Detalhes do Imóvel

Área total construída: 405m² (fora garagem coberta de 50m² para até 4 veículos + 2 vagas descobertas)

Distribuição em 4 edificações:

• Casa principal (2 pavimentos)
• Edícula + home office
• Oficina/depósito + banheiro de serviços
• Garagem coberta

Casa Principal – Piso Superior

• Sala de estar com lareira e TV 50”
• Sala de jantar integrada
• Suíte master com walk-in closet
• 2 suítes completas com armários
• Lavabo
• Cozinha kasher ampla com armários, 2 pias, 2 fogões (1 semi-industrial instalado), 2 geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e lava-louças
• Copa integrada

• Varanda com área gourmet completa:
• Piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna
• Forno de pizza (lenha/gás), fogão e forno à lenha, churrasqueira tipo parilla, frigobar, bancada dupla com gabinetes
• Sala de estar externa coberta
• Mesa de jantar para 12 lugares
• Lavanderia com armários, roupeiro e espaço para lavadora/secadora
• Escada interna de acesso ao piso inferior

Casa Principal – Piso Inferior

• Home theater com TV 75”
• Sala de estar com sofás e poltronas
• Copa com adega e armário/cristaleira
• Banheiro completo
• Acesso ao jardim e deck com:

2 ofurôs de madeira para 4 pessoas cada (aquecimento e filtragem independentes)

Sauna úmida

Banheiro/vestiário completo com chuveiros duplos e mictório

Lareira externa multifuncional (também funciona como forno enterrado)

Edícula + Home Office + Oficina

• Edícula com 3 suítes independentes (duas conjugadas), portas-balcão e varanda coberta
• Home office isolado em gazebo de vidro termoacústico, com pré-instalação para ar-condicionado
• Oficina/depósito + banheiro de serviço
• Acesso por piso intertravado

Diferenciais Técnicos e Sustentabilidade

• Estrutura metálica e telhado platibanda com isolamento termoacústico
• Ar-condicionado Daikin Inverter nas suítes principais
• Ventiladores Hunter em pontos estratégicos
• Sistema fotovoltaico (4,36kWp), placas Canadian + inversores Deye
• Aquecimento solar de água com backup elétrico
• Cisterna de 3.000L para reuso de água de chuva + sistema de filtragem SAAE
• Fossa ecológica com tanques independentes
• Iluminação de fachada e balizadores controlados por smartphone
• Internet Vivo Fibra 500mb com 3 roteadores Ubiquiti
• Cabeamento coaxial e de rede embutido
• Pré-instalação para ar-condicionado split na edícula e home office
• Pré-instalação para carregador de carro elétrico e sistema de CFTV externo
• Garagem metálica com telhado termoacústico

Sobre o Condomínio Estância Parque Atibaia

• Portaria com segurança 24h, ronda armada, viaturas e cães treinados
• Clube completo com:
• 3 piscinas (2 aquecidas)
• Spa com 3 saunas e piscina interna
• Cinema, brinquedoteca, restaurante, café, salão de jogos, salão de festas
• Campo de futebol, quadras de tênis, quadra poliesportiva, beach tennis e mais
• Parquinho novo com brinquedos FitzRoy
• Feirinha local, áreas verdes preservadas e calçadas com piso intertravado
• Um dos condomínios mais arborizados e completos da região

Localização privilegiada em Atibaia - fácil acesso à Rod. Dom Pedro I, ao centro e a serviços.