Prédio comercial

Oportunidade Exclusiva de DesenvolvimentoZona Leste | São PauloO melhor terreno da região para incorporação de alto padrão Destaque da OportunidadeEste é, sem exagero, um dos terrenos mais relevantes disponíveis na Zona Leste para desenvolvimento imobiliário.Localização estratégica, grande escala e parâmetros urbanísticos altamente favoráveis tornam este ativo ideal para um projeto de alto padrão com forte potencial de valorização e liquidez. Localização EstratégicaInserido em região consolidada da Zona LestePróximo ao metrôForte infraestrutura urbana e mobilidadeRegião com crescimento consistente e demanda qualificada Características do TerrenoÁrea total: 6.700m²Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana)Coeficiente de aproveitamento máximo: 4Potencial construtivo elevadoGabarito de altura: não determinado (conforme diretrizes urbanísticas)Um ativo raro pela combinação de escala, localização e parâmetros construtivos. Potencial de DesenvolvimentoIdeal para incorporação residencial de alto padrãoPossibilidade de projeto com múltiplas torresForte apelo para produto diferenciadoCapacidade de geração de valor acima da média da região Indicadores de MercadoVGV estimado: R$ 520.000.000,00Preço médio na região: R$ 12.300,00/m²Indicadores que reforçam a viabilidade econômica e o potencial de retorno do projeto. Segurança e EstruturaImóvel sem impedimentos jurídicosPronto para estruturação de operaçãoViável para aquisição direta ou modelagem com parceiros ConclusãoUma oportunidade rara de desenvolvimento em larga escala, em uma das regiões com maior potencial de transformação urbana de São Paulo.Projeto ideal para incorporadoras que buscam:EscalaLocalização estratégicaAlto potencial de valorizaçãoProduto diferenciado Próximos PassosEstamos à disposição para:Apresentação detalhadaEstudo de massaEstruturação da operaçãoCondições comerciais Entre em contato para avançarmos na estruturação deste projeto. As informações contidas neste anúncio poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou atualização de valores conforme repasse dos proprietários.

Apresentamos este incrível prédio de uso comercial e residencial, localizado em uma das regiões mais estratégicas do Bom Retiro. Destaques do imóvel: Área total de aproximadamente 1.500 m²3 lojas no térreo, ideais para diversos tipos de comércio7 andares bem distribuídos2 apartamentos por andar, com cerca de 100 m² cada2 unidades duplex (6º e 7º andares), com aproximadamente 200 m² cada Localização privilegiada, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a importantes vias da região — perfeita para quem busca alta visibilidade comercial e valorização constante. Investimento seguro e rentável: Ideal para investidores que desejam explorar renda com locação comercial e residencial em um único empreendimento. Proprietário aberto a propostas! As informações contidas neste anúncio poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou atualização de valores conforme repasse dos proprietários.

Imóvel comercial com excelente localização e alta rentabilidade! Área construída: 350 m² Localização privilegiada: Em frente à Coca-ColaPróximo à Terra SP (casa de shows)Ao lado do Senac JurubatubaA apenas 5 minutos do Shopping SP MarketPróximo ao Suhai Music Hall e Parque da MônicaA 4 km do Autódromo de Interlagos Renda mensal: R$ 25.000,00 Contratos vigentes (5 anos): Franquia Fast Escova (salão de beleza feminino)Hotel Suítes Prime Investimento seguro e com renda imediata, ideal para quem busca retorno consistente com contratos de longo prazo já estabelecidos. Valor de venda: R$ 4.000.000,00 As informações contidas neste anúncio poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou atualização de valores conforme repasse dos proprietários.

Prédio Comercial para Locação – Vila Monumento, Zona Sul de São Paulo 900 m² | 16 vagas | Localização Estratégica | Infraestrutura Completa Apresente o seu negócio em um dos bairros mais tradicionais, acessíveis e bem conectados da Zona Sul! Este prédio comercial conta com 900 m² de área construída, ambientes amplos, ótima distribuição e estrutura ideal para diversos segmentos, como empresas, centros de serviço, clínicas, escolas, coworkings, escritórios, depósitos urbanos e muito mais. Localizado na Vila Monumento, região reconhecida pela forte tradição cultural, excelente infraestrutura e comércio diversificado, o imóvel oferece tudo o que uma operação eficiente exige: fácil acesso às principais vias de São Paulo, ampla oferta de transporte público e serviços essenciais a poucos minutos de distância. Destaques do Imóvel900 m² bem distribuídos16 vagas de estacionamentoRegião consolidada e de alto fluxoAcesso rápido à Av. Ricardo Jafet, Av. do Estado e CentroExcelente infraestrutura urbanaIdeal para negócios de médio e grande porte Uma oportunidade completa para quem busca visibilidade, localização estratégica e praticidade para impulsionar suas operações. Se quiser, posso criar também uma versão mais curta, mais informal, mais persuasiva ou para divulgação em redes sociais!

Prédio de 210m² recém reformado e pronto para iniciar atividades de clínica, laboratório, escritórios ou várias outras atividades comerciais. Com recepção, várias salas para reuniões, banheiros, escritórios, expedição, almoxarifado e várias outras. Região com grande variedade de comércios e serviços. Serviços de transporte em frente e localizado muito próximo ao Parque da Água Branca. Não precisa seguro fiança, fiador ou caução, basta ter cartão de crédito em nome de pessoa física. Reservamos o direito de efetuar correções nos possíveis erros de digitação, alterações nos valores e demais informações do imóvel sem prévio aviso, pois os anúncios são feitos conforme as informações são recebidas.

Excelente prédio comercial é ideal para para escritórios ou retrofit. Construído em um terreno de 486m² e com 3517m² de área construída. Apenas R$ 3.269,83/m² - abaixo da avaliação. Dividido da seguinte forma: Subsolo com garagem para 9 ou 10 veículos. Loja no térreo com 283m² e 2 banheiros e a recepção do prédio e elevadores. Do 1º ao 6º andares, divididos em 2 lados de 211m² cada lado, frente e fundos, com 4 banheiros em cada lado. Cobertura com churrasqueira, forno para pizza e um grande área com parte coberta e parte descoberta. Localizado próximo a Câmara de vereadores. Ideal para empresa de médio ou grande porte, empresas de call center, devido a seus andares amplos e espaçosos ou para retrofit com divisão para salas menores. *Compre este imóvel com 30% de entrada e prazo para pagamento até 30 anos. Entrada: R$ 3.450.600,00 Valor financiado: R$ 8.050.000,00 1ª parcela: R$ 92.760,00 na tabela SAC ou R$ 74.000,00 tabela PRICE Última parcela SAC: R$ 23.205,00 Renda mínima média: SAC = R$ 310.000,00 / PRICE = R$ 495.000,00  *Essa é apenas uma simulação e provavelmente sofrerá alterações conforme o perfil do cliente comprador. (360)   **Reservamos o direito de efetuar correções nos possíveis erros de digitação, alterações nos valores e demais informações do imóvel sem prévio aviso, pois os anúncios são feitos conforme as informações são recebidas.

Excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers. Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: • Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; • Instalação elétrica e hidráulica; • Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); • Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; • Forro modular com tratamento acústico; • 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); • Copa com capacidade para 60 pessoas; • Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; • Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: • Térreo + 2 andares; • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); • Escada de emergência; • Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; • Instalação para Gerador de Energia; • Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. O imóvel está localizado: • À 250 metros da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); • À 300 metros da Marginal do Tietê; • À 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILIDADES: • À 1,7 km do Shopping West Plaza; • À 2,1 km do Allianz Parque; • À 2,3 km do Shopping Bourbon. Reservamos o direito de efetuar correções nos possíveis erros de digitação, alterações nos valores e demais informações do imóvel sem prévio aviso, pois os anúncios são feitos conforme as informações são recebidas.