Prédio comercial

Prédio Comercial para Locação – Vila Monumento, Zona Sul de São Paulo 900 m² | 16 vagas | Localização Estratégica | Infraestrutura Completa Apresente o seu negócio em um dos bairros mais tradicionais, acessíveis e bem conectados da Zona Sul! Este prédio comercial conta com 900 m² de área construída, ambientes amplos, ótima distribuição e estrutura ideal para diversos segmentos, como empresas, centros de serviço, clínicas, escolas, coworkings, escritórios, depósitos urbanos e muito mais. Localizado na Vila Monumento, região reconhecida pela forte tradição cultural, excelente infraestrutura e comércio diversificado, o imóvel oferece tudo o que uma operação eficiente exige: fácil acesso às principais vias de São Paulo, ampla oferta de transporte público e serviços essenciais a poucos minutos de distância. Destaques do Imóvel900 m² bem distribuídos16 vagas de estacionamentoRegião consolidada e de alto fluxoAcesso rápido à Av. Ricardo Jafet, Av. do Estado e CentroExcelente infraestrutura urbanaIdeal para negócios de médio e grande porte Uma oportunidade completa para quem busca visibilidade, localização estratégica e praticidade para impulsionar suas operações. Se quiser, posso criar também uma versão mais curta, mais informal, mais persuasiva ou para divulgação em redes sociais!

Prédio de 210m² recém reformado e pronto para iniciar atividades de clínica, laboratório, escritórios ou várias outras atividades comerciais. Com recepção, várias salas para reuniões, banheiros, escritórios, expedição, almoxarifado e várias outras. Região com grande variedade de comércios e serviços. Serviços de transporte em frente e localizado muito próximo ao Parque da Água Branca. Não precisa seguro fiança, fiador ou caução, basta ter cartão de crédito em nome de pessoa física. Reservamos o direito de efetuar correções nos possíveis erros de digitação, alterações nos valores e demais informações do imóvel sem prévio aviso, pois os anúncios são feitos conforme as informações são recebidas.

Excelente prédio comercial é ideal para para escritórios ou retrofit. Construído em um terreno de 486m² e com 3517m² de área construída. Apenas R$ 3.269,83/m² - abaixo da avaliação. Dividido da seguinte forma: Subsolo com garagem para 9 ou 10 veículos. Loja no térreo com 283m² e 2 banheiros e a recepção do prédio e elevadores. Do 1º ao 6º andares, divididos em 2 lados de 211m² cada lado, frente e fundos, com 4 banheiros em cada lado. Cobertura com churrasqueira, forno para pizza e um grande área com parte coberta e parte descoberta. Localizado próximo a Câmara de vereadores. Ideal para empresa de médio ou grande porte, empresas de call center, devido a seus andares amplos e espaçosos ou para retrofit com divisão para salas menores. *Compre este imóvel com 30% de entrada e prazo para pagamento até 30 anos. Entrada: R$ 3.450.600,00 Valor financiado: R$ 8.050.000,00 1ª parcela: R$ 92.760,00 na tabela SAC ou R$ 74.000,00 tabela PRICE Última parcela SAC: R$ 23.205,00 Renda mínima média: SAC = R$ 310.000,00 / PRICE = R$ 495.000,00  *Essa é apenas uma simulação e provavelmente sofrerá alterações conforme o perfil do cliente comprador. (360)   **Reservamos o direito de efetuar correções nos possíveis erros de digitação, alterações nos valores e demais informações do imóvel sem prévio aviso, pois os anúncios são feitos conforme as informações são recebidas.

Excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers. Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: • Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; • Instalação elétrica e hidráulica; • Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); • Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; • Forro modular com tratamento acústico; • 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); • Copa com capacidade para 60 pessoas; • Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; • Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: • Térreo + 2 andares; • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); • Escada de emergência; • Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; • Instalação para Gerador de Energia; • Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. O imóvel está localizado: • À 250 metros da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); • À 300 metros da Marginal do Tietê; • À 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILIDADES: • À 1,7 km do Shopping West Plaza; • À 2,1 km do Allianz Parque; • À 2,3 km do Shopping Bourbon. Reservamos o direito de efetuar correções nos possíveis erros de digitação, alterações nos valores e demais informações do imóvel sem prévio aviso, pois os anúncios são feitos conforme as informações são recebidas.