Prédio Comercial Monousuário para venda ou locação na Barra Funda

Venda
R$ 24.000.000,00
Locação
R$ 90.000,00
IPTU
R$ 15.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Prédio comercial
Código PD13232
Bairro Barra Funda
Ponto de referência Metrô Barra Funda
Cidade São Paulo
Transação Venda, Locação
Finalidade Comercial
Salas 3
Banheiros 10
Vagas descobertas 10
Área privativa 2737 m²
Área total 3009 m²
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim

Descrição

Excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers.
Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
• Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
• Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
• Forro modular com tratamento acústico;
• 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
• Copa com capacidade para 60 pessoas;
• Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
• Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).

EDIFÍCIO:
• Térreo + 2 andares;
• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);
• Escada de emergência;
• Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
• Instalação para Gerador de Energia;
• Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.

O imóvel está localizado:
• À 250 metros da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
• À 300 metros da Marginal do Tietê;
• À 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.

FACILIDADES:
• À 1,7 km do Shopping West Plaza;
• À 2,1 km do Allianz Parque;
• À 2,3 km do Shopping Bourbon.


Característica do imóvel


Área de serviço
Copa
Entrada de Serviço
Entrada lateral
Escritório
Pátio

Instalação


Ar condicionado
Divisória
Estrutura para Rede de Computadore
Luminária
Piso Elevado
Portão eletrônico
Refeitório
Sistema contra incêndio
Sistema de alarme
Telefone

Acabamento


Piso frio

Mapa