Prédio Comercial Monousuário para venda ou locação na Barra Funda

Venda
R$ 24.000.000,00
Locação
R$ 90.000,00
IPTU
R$ 15.000,00

Informações do imóvel

10 banh.
10 Vagas descobertas
Ref. PD13232

Prédio Comercial Monousuário para venda ou locação na Barra Funda

Excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers.
Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
• Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
• Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
• Forro modular com tratamento acústico;
• 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
• Copa com capacidade para 60 pessoas;
• Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
• Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).

EDIFÍCIO:
• Térreo + 2 andares;
• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);
• Escada de emergência;
• Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
• Instalação para Gerador de Energia;
• Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.

O imóvel está localizado:
• À 250 metros da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
• À 300 metros da Marginal do Tietê;
• À 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.

FACILIDADES:
• À 1,7 km do Shopping West Plaza;
• À 2,1 km do Allianz Parque;
• À 2,3 km do Shopping Bourbon.

Transação
Venda, Locação
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Prédio comercial
Cidade
São Paulo - SP
Região
Oeste
Bairro
Barra Funda
Ponto de referência
Metrô Barra Funda
Salas
3
Área privativa
2737 m²
Área total
3009 m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Área de serviço
Copa
Escritório
Entrada lateral
Entrada de Serviço
Pátio
Divisória
Sistema contra incêndio
Piso Elevado
Luminária
Refeitório
Portão eletrônico
Telefone
Ar condicionado
Estrutura para Rede de Computadore
Sistema de alarme
Piso frio

Mapa